Ofiprojet en la obertura de la botiga de Canada House

La firma de roba catalana Canada House inicia un procés d’expansió i actualització de les seves botigues amb una nova imatge molt atractiva.

A l’establiment del carrer Riera Blanca amb carrer de  Sants, OFIPROJET ha realitzat els projectes tècnics corresponents a la llicència d’obres d’adequació del local, els projectes i la direcció tècnica d’instal·lacions, amb les legalitzacions pertinents, i la llicència d’obertura de l’activitat, així com la tramitació de les altes dels subministraments.

Per conèixer més del nostre servei de Llicències d’Obertura accedeix aquí o d’Instal·lacions Elèctriques accedeix aquí.

OFIPROJET per al supermercat CHARTER del carrer Aribau

Obertura d’una franquícia de la Cooperativa Consum al carrer Aribau 62, amb la marca CHARTER.

 

 

Són 185 m2 de supermercat, on OFIPROJET ha elaborat el projecte tècnic d’obres, el disseny de les instal·lacions d’electricitat, ventilació i climatització, amb les legalitzacions corresponents, i l’obtenció de la Comunicació Prèvia d’inici de l’Activitat (annex III.2).

Si vols saber més sobre els nostres serveis de Llicències d’Obertura, clica aquí. Per conèixer més sobre el nostre servei d’Obres accedeix des d’aquí.

La Idea de Negoci, clau per a l’èxit empresarial

Per obrir-se pas en una societat tan competitiva com l’actual, partim amb avantatge si la nostra idea de negoci és innovadora i comporta un producte o servei diferenciat dels existents.

Diferenciar-nos de la competència és un dels objectius bàsics en una nova línia de negoci.

Per competir amb èxit en una fase inicial davant les empreses consolidades del sector, és fonamental fer-ho en aquells productes o serveis en què la competència no està ben posicionada.

Hem de posar-nos en la pell dels nostres clients i descobrir aquelles necessitats i aquests petits detalls que la nostra competència no ha sabut satisfer.

Emergir en el mercat amb un producte o servei diferent ja diu molt a favor de la nostra empresa. Perquè la nostra oferta assoleixi l’èxit hem de conèixer bé les necessitats i gustos dels nostres clients potencials per tal de captar la seva atenció.

Hem d’utilitzar tots els recursos al nostre abast que ens permetin realitzar una anàlisi detallada de les tendències en el nostre sector.

Hem d’assegurar que el nou producte o servei que volem llançar serà del grat dels nostres clients.

Una gran idea només ho és si és factible en tot el seu recorregut fins a la seva posada en pràctica.

Tots els detalls són importants, i en aquesta fase hem d’estar especialment atents a les aportacions dels nostres col·laboradors.

… I en el pròxim capítol ………

El coneixement del sector.

Publicacions anteriors de la sèrie:

L’Empresari neix.

L’Empresari es fa.

L’Empresa.

Els socis

Les aportacions dels socis.

El líder

Els col · laboradors

Pros i contres de l’empresari individual

Diferents perfils del insubstituïble

 

 

Nou Plà d’Usos a Ciutat Vella

La tirada turística de la ciutat de Barcelona i la concentració de places hoteleres i altres modalitats com la de pisos turístics, que han proliferat en els últims anys, han posat de manifest els problemes de convivència entre els visitants i la vida diària dels ciutadans residents en alguns dels districtes.

Concretament, el dens entramat urbà de Ciutat Vella va propiciar el Plà d’Usos del 2010, que pretén redistribuir i equilibrar els usos en el territori i vetllar per la bona convivència del veïnat.

La imminent aprovació de la reforma d’aquest Plà d’Usos té la voluntat d’adaptar-se a l’evolució econòmica i social dels darrers anys, amb les noves dades actualitzades del cens d’activitats.

Centrant l’atenció en els establiments hotelers i apartaments turístics, aquesta modificació pretén millorar i agilitzar els procediments de transformació i modernització dels establiments existents i assegurar que les noves implantacions produeixin efectes positius sobre l’activitat econòmica, l’espai públic i el patrimoni construït, de la següent manera:

Per a places hoteleres es bloqueja l’augment del nombre total, però es facilita la relocalització i la implantació de nous establiments a la zona ZE-11, com mostra el següent gràfic:

Una novetat de gran importància pel sector, és la possibilitat d’implantació de noves places hoteleres en edificis catalogats de protecció B, sense la necessitat de donar de baixa altres llicències.

L’objectiu final d’aquesta concessió és recuperar i posar en valor edificis catalogats pel Pla especial del patrimoni arquitectònic i artístic de Barcelona, que estiguin en un procés de degradació propi o de l’entorn.

En el cas dels habitatges d’ús turístic s’endureixen les condicions per a les llicències existents, donant un període de 6 anys per a agrupar-les en edificis sencers o en edificis amb altres usos que no siguin el d’habitatge. Transcorregut aquest termini, la llicència que no compleixi les condicions, s’extingirà.

A OFIPROJET posem a la vostra disposició una àmplia experiència en la implantació de noves llicències o modificació de les ja existents. Fes un cop d’ull a la pàgina dels nostres serveis per més informació. -> Anar a la pàgina de llicències

 

Emprendre amb un centre educatiu. Per on començo?

A situacions com la que travessem actualment, immersos en una recessió econòmica i amb els índexs d’atur superiors al 25%, pren especial rellevància a l’hora de competir per un lloc de treball, afegir un plus a la teva formació en l’àmbit professional.

En aquest sentit, i ajudat per la disponibilitat de professionals qualificats en situació de desocupació, els centres de formació, acadèmies i escoles de diferents àmbits, s’han perfilat com una oportunitat de negoci.

A l’hora d’emprendre una aventura empresarial d’aquest tipus, és important d’establir un full de ruta en què es defineixin els passos a seguir per donar viabilitat al negoci. A continuació anem a descriure unes pautes generals que poden ser-vos d’ajuda.

La idea de negoci

El primer a tenir en compte és si la formació que volem oferir està o no reglada pel departament d’Educació.

Els centres destinats a activitats reglades, es diferencien de la resta en que al finalitzar els estudis ofereixen una titulació oficial. Això resulta fonamental per a segons quin tipus de centres: escoles bressol, escoles primàries, secundàries, etc…. Tots ells, han de complir els requisits que estableixen les diferents normatives a nivell general i el que estableixi el Departament d’Educació per a la formació de cada camp en concret.

També hi ha centres de formació no reglada, que malgrat no oferir un títol oficial, tenen demanda suficient, ja que cobreix un altre tipus de necessitats, com la formació laboral o simplement la realització personal.

Acadèmies d’idiomes, de dansa, de música, de disseny, de reforç, d’informàtica, de preparació d’oposicions, etc … són algunes de les activitats que, malgrat en molts casos sí que hi ha titulació oficial, poden proliferar com no reglades, estant subjectes únicament a la mateixa normativa que s’aplica per a qualsevol activitat, atenent a criteris urbanístics, mediambientals i de seguretat.

El ventall d’ofertes només està limitat per la pròpia imaginació, i és aquí on l’emprenedor pot posar la diferència i que farà que el seu negoci tingui èxit.

L’entorn

La ubicació d’una activitat d’aquest tipus és summament important. És clau estudiar bé la relació oferta/demanda del barri o zona, i el nivell econòmic mitjà de l’usuari a qui està enfocat el teu centre. D’aquí obtindràs el preu aproximat al que pots oferir els cursos i la viabilitat del negoci.

L’establiment

El següent pas és buscar el local adequat. Per a això és important valorar la ubicació, les dimensions, i que les seves característiques s’ajustin a les teves necessitats o que adaptar-lo suposi una inversió amortitzable en un termini assumible.

En aquest procés és important comptar amb assessorament tècnic, donat que hi ha factors importants, com són: l’adaptació per a l’ús de minusvàlids, el grau de protecció contra el foc, el nivell d’insonorització, etc…, amb els quals, si no estàs familiaritzat, poden suposar un problema de viabilitat del projecte de difícil solució un cop escollit el local.

Implantació

El següent pas és la valoració de costos, l’execució de les instal·lacions necessàries i la redacció de projectes per a l’obtenció dels permisos per poder iniciar el negoci.

Promoció

Paral·lelament i previ al inici de l’activitat, és de vital importància posar en marxa una campanya de promoció del centre per donar-lo a conèixer i captar el major nombre d’alumnes possible.

La publicitat s’ha de dimensionar d’acord amb el tipus de centre que volem muntar i al sector poblacional al què ens dirigim. En aquest sentit no hem d’escatimar en esforços tant humans com econòmics, perquè és un dels pilars on radicarà l’èxit del nostre negoci.

La resta t’ho dirà el temps.

En Ofiprojet t’assessorem en tot el recorregut per a l’obtenció de les llicències d’obertura per iniciar l’activitat d’un centre educatiu. Més informació

Permís per instal·lar una terrasa a bars i restaurants

La instalación de una terraza en la vía pública requiere de un permiso por parte de los servicios de vía pública del Ayuntamiento al que pertenezca el establecimiento de restauración.

Muchos ayuntamientos disponen de ordenanzas que regulan las condiciones de implantación de las terrazas (o veladores) y sus características.

Algunas de las condiciones de implantación de terrazas hacen referencia a la anchura de las vías y aceras, a la proximidad de servicios públicos (paradas de transporte público, contenedores, pasos de cebra, etc.) y a la distancia a los elementos de mobiliario urbano (alcorques, papeleras, bancos, etc ..).

Además de las condiciones de implantación, las ordenanzas se refieren a condiciones técnicas tales como las dimensiones del conjunto mesa y sillas, dimensiones de la ocupación, posibilidad de instalación de elementos para vientos, parasoles, elementos de calefacción, materiales y color del mobiliario, los horarios permitidos, etc ..

Dada la complejidad de esta reglamentación, desde OFIPROJET le invitamos a contactar con nosotros para que estudiemos su caso en particular.

En OFIPROJET t’assessorem en el tràmit de totes les llicències d’obertura per al teu local comercial, bar o restaurant. Fes un cop d’ull als nostres serveis: Llicències d’Obertura bars i restaurants.

¿Com afecta el PLÀ D’USOS de Barcelona als Bars i Restaurants?

La proliferació d’establiments de restauració en algunes zones de Barcelona ha portat als Districtes a delimitar el nombre de llicències, amb l’objectiu d’equilibrar l’oferta de restauració davant d’altres usos.

Districtes com Ciutat Vella, Gracià, Sarrià i Eixample disposen de Plans d’Usos que regulen les condicions d’emplaçament de noves llicències d’establiments de restauració.

Serà necessari, abans de res consultar el Pla d’Usos que l’afecti i en alguns casos, sol·licitar un informe urbanístic previ, pel qual, els serveis tècnics del Districte avaluaran la viabilitat de les noves implantacions.

En alguns casos, l’obtenció de la llicència està condicionada al tancament d’algun local de restauració de la zona, en altres, serà necessari comprovar si la densitat d’establiments de restauració (nombre d’establiments / superfície) està esgotada, mentre que en determinades àrees de la ciutat, l’obertura de nous establiments de restauració no està permesa.

Per tant, i atès que hi ha la possibilitat que no sigui autoritzable l’obertura d’un local en un emplaçament determinat, OFIPROJET sempre recomana que abans de comprar o llogar un local, es faci una visita amb un tècnic per constatar que l’establiment compleixi amb el que estableix la normativa actual.