Finalitzats els tràmits d’obertura de BIKE SIDE, un taller de motos al carrer Sant Frederic 34 de Barcelona.
Són especialistes en la transformació de motocicletes, i tenen una gran oferta d’accessoris, roba, recanvis i dispositius multimèdia, indispensables per gaudir de les dues rodes.
Per conèixer més del nostre servei de Llicències d’Obertura accedeix aquí o d’Instal·lacions Elèctriques accedeix aquí.
La tirada turística de la ciutat de Barcelona i la concentració de places hoteleres i altres modalitats com la de pisos turístics, que han proliferat en els últims anys, han posat de manifest els problemes de convivència entre els visitants i la vida diària dels ciutadans residents en alguns dels districtes.
Concretament, el dens entramat urbà de Ciutat Vella va propiciar el Plà d’Usos del 2010, que pretén redistribuir i equilibrar els usos en el territori i vetllar per la bona convivència del veïnat.
La imminent aprovació de la reforma d’aquest Plà d’Usos té la voluntat d’adaptar-se a l’evolució econòmica i social dels darrers anys, amb les noves dades actualitzades del cens d’activitats.
Centrant l’atenció en els establiments hotelers i apartaments turístics, aquesta modificació pretén millorar i agilitzar els procediments de transformació i modernització dels establiments existents i assegurar que les noves implantacions produeixin efectes positius sobre l’activitat econòmica, l’espai públic i el patrimoni construït, de la següent manera:
Per a places hoteleres es bloqueja l’augment del nombre total, però es facilita la relocalització i la implantació de nous establiments a la zona ZE-11, com mostra el següent gràfic:
Una novetat de gran importància pel sector, és la possibilitat d’implantació de noves places hoteleres en edificis catalogats de protecció B, sense la necessitat de donar de baixa altres llicències.
L’objectiu final d’aquesta concessió és recuperar i posar en valor edificis catalogats pel Pla especial del patrimoni arquitectònic i artístic de Barcelona, que estiguin en un procés de degradació propi o de l’entorn.
En el cas dels habitatges d’ús turístic s’endureixen les condicions per a les llicències existents, donant un període de 6 anys per a agrupar-les en edificis sencers o en edificis amb altres usos que no siguin el d’habitatge. Transcorregut aquest termini, la llicència que no compleixi les condicions, s’extingirà.
A OFIPROJET posem a la vostra disposició una àmplia experiència en la implantació de noves llicències o modificació de les ja existents. Fes un cop d’ull a la pàgina dels nostres serveis per més informació. -> Anar a la pàgina de llicències
En més o menys grau de necessitat, un rètol identificatiu és important per endegar un negoci de qualsevol tipus. Per als locals comercials destinats al comerç, a serveis o a la restauració, és imprescindible donar-se a conèixer i captar l’atenció dels vianants.
Per regular tot aquest desplegament publicitari que es realitza als nostres carrers, els Ajuntaments disposen d’Ordenances que regulen les condicions tècniques que han d’acomplir els rètols identificatius dels locals.
És habitual legalitzar el rètol, i la seva implantació, conjuntament amb les obres d’adequació del local, tanmateix n’hi ha que no estan legalitzats, i és cada cop més freqüent que els ajuntaments requereixin l’adequació al que estableix la normativa, si és necessari, i la posterior legalització.
A OFIPROJET us oferim la nostra experiència en la legalització d’aquests elements, amb rapidesa i eficàcia.
Algunes legalitzacions recents són:
Per a més informació sobre els nostres serveis accedeix a aquesta pàgina
Des del 1 de juny és necessari el Certificat d’Eficiència Energètica per a qualsevol compravenda o contracte de lloguer d‘un immoble.
El Certificat d’Eficiència Energètica valora l’evolvent de l’edifici i els sistemes de calefacció, refrigeració i aigua calenta sanitària dels què disposa, i a més inclou unes recomanacions de mesures de millora per a reduir el consum energètic global, econòmicament viables.
Amb el Certificat s’obté l’Etiqueta Energètica, amb la informació sobre el consum d’energia i les emissions de CO2 anuals en l’ús habitual de l’immoble i qualificat en una escala de la A a la G.
La validesa és de 10 anys.
Per conèixer més sobre el nostre servei de Certificació Energètica, accedeix a aquesta pàgina.
Una especial botiga de mobles i elements de disseny escandinau que conviuen amb peces restaurades i dissenys de creadors locals.
Es troba al carrer Doctor Dou 11, al Raval de Barcelona.
Per conèixer més sobre el nostre servei de Llicències d’Obertura accedeix aquí
Hem finalitzat la legalització de la reforma de la instal·lació elèctrica de l’edifici d’habitatges del carrer Balmes 57 que consta de 16 habitatges i aparcament, amb una potència de 90 Kw.
També hem acabat amb èxit els treballs a l’edifici d’habitatges de la Plaça Alfons el Savi 2, amb 2 locals comercials, 2 estudis, un geriàtric i 32 habitatges.
Per conèixer més sobre el nostre servei d’instal · lacions elèctriques accedeix a aquesta pàgina
A situacions com la que travessem actualment, immersos en una recessió econòmica i amb els índexs d’atur superiors al 25%, pren especial rellevància a l’hora de competir per un lloc de treball, afegir un plus a la teva formació en l’àmbit professional.
En aquest sentit, i ajudat per la disponibilitat de professionals qualificats en situació de desocupació, els centres de formació, acadèmies i escoles de diferents àmbits, s’han perfilat com una oportunitat de negoci.
A l’hora d’emprendre una aventura empresarial d’aquest tipus, és important d’establir un full de ruta en què es defineixin els passos a seguir per donar viabilitat al negoci. A continuació anem a descriure unes pautes generals que poden ser-vos d’ajuda.
La idea de negoci
El primer a tenir en compte és si la formació que volem oferir està o no reglada pel departament d’Educació.
Els centres destinats a activitats reglades, es diferencien de la resta en que al finalitzar els estudis ofereixen una titulació oficial. Això resulta fonamental per a segons quin tipus de centres: escoles bressol, escoles primàries, secundàries, etc…. Tots ells, han de complir els requisits que estableixen les diferents normatives a nivell general i el que estableixi el Departament d’Educació per a la formació de cada camp en concret.
També hi ha centres de formació no reglada, que malgrat no oferir un títol oficial, tenen demanda suficient, ja que cobreix un altre tipus de necessitats, com la formació laboral o simplement la realització personal.
Acadèmies d’idiomes, de dansa, de música, de disseny, de reforç, d’informàtica, de preparació d’oposicions, etc … són algunes de les activitats que, malgrat en molts casos sí que hi ha titulació oficial, poden proliferar com no reglades, estant subjectes únicament a la mateixa normativa que s’aplica per a qualsevol activitat, atenent a criteris urbanístics, mediambientals i de seguretat.
El ventall d’ofertes només està limitat per la pròpia imaginació, i és aquí on l’emprenedor pot posar la diferència i que farà que el seu negoci tingui èxit.
L’entorn
La ubicació d’una activitat d’aquest tipus és summament important. És clau estudiar bé la relació oferta/demanda del barri o zona, i el nivell econòmic mitjà de l’usuari a qui està enfocat el teu centre. D’aquí obtindràs el preu aproximat al que pots oferir els cursos i la viabilitat del negoci.
L’establiment
El següent pas és buscar el local adequat. Per a això és important valorar la ubicació, les dimensions, i que les seves característiques s’ajustin a les teves necessitats o que adaptar-lo suposi una inversió amortitzable en un termini assumible.
En aquest procés és important comptar amb assessorament tècnic, donat que hi ha factors importants, com són: l’adaptació per a l’ús de minusvàlids, el grau de protecció contra el foc, el nivell d’insonorització, etc…, amb els quals, si no estàs familiaritzat, poden suposar un problema de viabilitat del projecte de difícil solució un cop escollit el local.
Implantació
El següent pas és la valoració de costos, l’execució de les instal·lacions necessàries i la redacció de projectes per a l’obtenció dels permisos per poder iniciar el negoci.
Promoció
Paral·lelament i previ al inici de l’activitat, és de vital importància posar en marxa una campanya de promoció del centre per donar-lo a conèixer i captar el major nombre d’alumnes possible.
La publicitat s’ha de dimensionar d’acord amb el tipus de centre que volem muntar i al sector poblacional al què ens dirigim. En aquest sentit no hem d’escatimar en esforços tant humans com econòmics, perquè és un dels pilars on radicarà l’èxit del nostre negoci.
La resta t’ho dirà el temps.
En Ofiprojet t’assessorem en tot el recorregut per a l’obtenció de les llicències d’obertura per iniciar l’activitat d’un centre educatiu. Més informació
El proper 1 de juny es completa l’aplicació de la directiva europea que exigeix la qualificació energètica de tots els edificis i habitatges, tant als de nova construcció, com ja es fa des del 2007, com als existents, requerint la qualificació en qualsevol compravenda o lloguer d’habitatges.
Aquesta qualificació energètica tindrà en compte factors com ara l’ús de l’edifici, la seva disposició geogràfica, la seva envolvent i les instal·lacions de calefacció, refrigeració, aigua calenta sanitària i il·luminació, per atorgar-li un valor d’eficiència plasmat en una etiqueta similar a la dels electrodomèstics : de la classe A per als més eficients a la G per als menys.
• La finalitat d’aquestes mesures són diverses:
En primer lloc, disposar de dades objectives amb què valorar i poder comparar les prestacions energètiques de diferents habitatges. Atès que el preu de l’energia s’ha incrementat considerablement en els últims temps (i sembla que la tendència seguirà a l’alça), un factor decisiu en la compra o lloguer d’un immoble serà la despesa energètica.
Una altra de les finalitats de la directiva comunitària és promoure la implantació de mesures d’estalvi energètic entre els promotors i propietaris per reduir el consum i per tant les emissions de CO2.
• L’aplicació de mesures d’estalvi energètic suposarà:
Una inversió en mesures de reducció del consum energètic per un habitatge qualificat com a classe E o F (les més usuals), que elevés la qualificació dos nivells, a classe C, està calculada en uns 6.000 €. El resultat seria la reducció del consum energètic a 1/3 i una millor acollida en el sector immobiliari, traduït en un increment del preu de l’immoble.
• Els incentius:
Més endavant, es preveu que la qualificació energètica dels edificis serà tinguda en compte per les administracions públiques, per regular els diferents impostos, incentius fiscals, subvencions o finançament en la compra o lloguer d’habitatges, premiant als immobles més eficients.
En OFIPROJET realitzem l’auditoria d’eficiència energètica, utilitzant les eines reconegudes pel Ministeri d’Indústria, Turisme i Comerç. + Més informació
Hem finalitzat els projectes de carrer Ample 43-49: el projecte elèctric de l’edifici, de climatització dels habitatges, d’energia solar per al subministrament d’aigua calenta i la legalització de l’aparcament de 100 vehicles que completa el conjunt, i al qual s’accedeix des del Passatge Ma LLuïsa. Seguim amb els altres dos edificis d’habitatges del Passatge Ma LLuïsa 56-62 de Cerdanyola del Vallès.
Hem finalitzat els tràmits d’obertura de I SWEET DREAMS, una acollidora pastisseria artesana ubicada en el Barri Gòtic de Barcelona, al carrer Regomir 4 bis.
Us recomanem que tasteu les seves delícies.
