OFIPROJET finalitza els treballs per a l’obertura d’una nova botiga de la firma MACSON a l’Aeroport de Madrid Barajas. Una magnífica notícia per començar les vacances de Setmana Santa!
Si portes anys treballant segur que coneixes a uns quants, ja que és una espècie abundant que presenta perfils diversos.
Perfil 1: l’insubstituïble per vocació
Normalment aquest perfil correspon a personalitats grises, que realitzen correctament treballs rutinaris que han après a força de temps però que no es caracteritzen precisament per la seva intel·ligència o habilitat personal.
Es reserven dades, procediments i tot allò que facilitaria als altres substituir-los puntualment i comprovar la mediocritat de les seves aportacions a l’empresa.
Perfil 2: l’insubstituïble per no delegació
En aquest perfil solen coincidir dues característiques.
D’una banda sol ser una persona molt treballadora, que abans de parar-se a pensar qui el pot ajudar en una determinada tasca, simplement la realitza.
D’altra banda una certa personalitat narcisista que el porta a la creença de ser qui millor pot fer aquesta feina.
Perfil 3: l’insubstituïble per especialització.
A aquest insubstituïble no el podem culpar de res, ja que bé per l’estructura o dimensió de l’empresa, o bé per les característiques de les tasques que realitza, no disposem d’alternatives.
La teva obligació com a empresari és la de minimitzar al màxim l’existència dels 3 perfils d’insubstituïbles ja que els que realment ho siguin poden, per diferents motius, posar en perill el correcte funcionament de la teva empresa.
… I en el pròxim capítol ………
La Idea.
Una de les preocupacions d’avui dia, a l’hora de triar un sistema de climatització per a les nostres llars és, a més d’obtenir unes condicions òptimes de confort, implantar un sistema eficient que no dispari els rebuts dels subministraments d’energia.
En aquest sentit els nous sistemes de Bombes de Calor aire-aigua, estan obrint-se pas en el mercat, per la seva eficiència energètica, davant de les tradicionals calderes a gas.
A continuació explicarem en què consisteix aquest sistema i destacarem els avantatges i inconvenients que comporta.
A grans trets, i sense entrar en detall, el sistema es basa en el mateix concepte utilitzat en els sistemes d’aire condicionat convencionals per escalfar o refredar l’aire impulsat a l’ambient, però emprant per escalfar o refredar un circuit tancat d’aigua.
Aquest circuit s’utilitza, o bé per escalfar l’aigua de l’acumulador d’ACS (aigua de consum), o bé per calefactar o refredar l’habitatge a través de terra radiant, fan-coils o radiadors de baixa temperatura.
Avantatges
- Amb una unitat exterior semblant a la d’un aire condicionat i amb un kit hidràulic, equiparable en grandària al d’una caldera convencional, es cobreixen totes les necessitats climàtiques i d’aigua calenta sanitària de l’habitatge.
- El COP (relació entre l’energia consumida i la generada), d’una bomba de calor és superior a 4, mentre que el d’una caldera no arriba a 1. És a dir, de cada 1 kW consumit es generen més de 4 kW calorífics.
- En no utilitzar combustibles fòssils, eliminem les emissions generades per combustió, respectant el medi ambient i evitant la instal·lació de sortides de fums.
- Es tracta d’un sistema reversible, és a dir, capaç de subministrar calor al hivern i fred a l’estiu, per tant, substituiria no només a la caldera, sinó al sistema de climatització convencional.
- Molts municipis, consideren que aquest tipus d’instal·lació compleix amb els paràmetres que estableix el CTE referents a l’estalvi energètic en els edificis, eximint-los així de la instal·lació de sistemes de captació d’energia solar tèrmica.
Inconvenients
- Una de les limitacions del sistema quan empra radiadors per calefactar, és la temperatura a la que és capaç d’elevar l’aigua. Donat que no supera els 45-55 ºC seran necessaris radiadors de baixa temperatura. Tanmateix, ja hi ha marques que comercialitzen bombes de calor que aconsegueixen elevar la temperatura fins als 65 º C, de manera que permet l’aprofitament de la xarxa de radiadors convencional.
- El sobrecost inicial de la instal·lació, que pot suposar fins a un 50%, s’amortitza amb el temps, compensant-lo amb l’elevada eficiència d’aquests sistemes que redueixen els consums de manera considerable.
- Per garantir el subministrament d’aigua calenta sanitària, cal instal·lar un acumulador, si l’habitatge no disposa d’un per a la instal·lació d’energia solar tèrmica.
- En climes extrems, el rendiment d’aquests aparells es pot veure afectat, encara que això no sol ser un problema en el nostre país, excepte en llocs molt puntuals i dates molt concretes.
Conclusió
Es tracta d’un sistema en clara evolució i que a més se l’intueix un ampli marge de millora. De fet, inconvenients com la limitació de temperatura d’escalfament de l’aigua o el rendiment en climes extrems, ja tenen solució en determinades marques.
Pel que fa al cost de la instal·lació, estem segurs que a mesura que s’estandarditzi la implantació d’aquests sistemes, es reduirà la inversió inicial i el temps d’amortització s’escurçarà, en gran mesura també degut al increment del preu de l’energia.
En Ofiprojet oferim un serveis integral d’enginyeria en instal · lacions. Per més informació pots visitar la pàgina dels nostres serveis.
Sense establiments de venda propis, BIMBO veu una nova oportunitat de negoci en l’obertura de botigues dels seus productes pròxims a complir la data de consum preferent.
Per ara, el primer establiment a Badalona és tot un èxit!
Des de la publicació fa més de sis anys, del Codi Tècnic de l’Edificació, la implantació de sistemes de captació d’energia solar tèrmica exigible en noves edificacions, així com en reformes integrals o en la creació de noves activitats, s’ha normalitzat com un element més en tota obra nova.
En la majoria dels casos, el promotor de l’obra o instal·lació, no és l’usuari final i per tant, no és el beneficiari de l’estalvi en el consum d’energia que aquest tipus d’instal·lacions suposa. Aquest fet va provocar que en el disseny realitzat per les enginyeries prevalgués el preu d’execució davant l’eficiència del sistema.
Avui dia, l’evolució dels sistemes de captació, la necessitat de reduir costos en les despeses fixes, i l’escalada de preus que està experimentant l’energia des de la seva liberalització, ha animat els usuaris de les instal·lacions a plantejar-se la conveniència de realitzar una inversió moderada per reduir les despeses de consum.
Posem exemples!
En el cas concret d’un habitatge unifamiliar mig (3-4 persones), que l’objectiu sigui l’aportació d’energia per a aigua calenta, la inversió inicial rondaria els 4.000 €, enfront d’un estalvi del 60% de la factura anual en llum o gas.
L’estalvi seria més gran si també aprofitéssim l’energia solar per a calefacció i fins i tot per climatitzar una piscina amb l’energia sobrant.
En el cas d’indústries amb consums elevats en el seu procés, l’estalvi és major donat els trams de penalització que apliquen les companyies subministradores per grans consums, a més de comptar amb una desgravació important en els costos d’implantació de la instal·lació de solar.
Per tot això, des d’aquí us animem a sumar-vos a les energies renovables per entre tots conservar l’entorn.
En Ofiprojet oferim un serveis integral d’enginyeria en instal · lacions d’energia solar. Per més informació podeu visitar la pàgina dels nostres serveis.
En l’actualitat, tots els agents que intervenen en el sector de la promoció d’edificis o establiment de nous negocis tenen clara la necessitat de legalitzar les noves instal·lacions o les seves reformes.
També les companyies subministradores exigeixen un justificant de legalització de les instal·lacions com a condició prèvia a la contractació dels subministraments.
Fa uns anys el marc legal no era tant exigent i és per això que poden haver-hi instal·lacions que, tot i estar en funcionament, no disposin de tota la documentació necessària per a considerar-les convenientment legalitzades.
D’aquesta manera, i és només un exemple, TOTES les instal·lacions elèctriques han de poder justificar la seva legalització o inscripció (n’hi ha d’altres que ocuparan altres articles).
La direcció general d’energia, mines i seguretat industrial fa anys que treballa en la inscripció d’instal·lacions receptores d’energia elèctrica existents sotmeses a règim d’inspecció periòdica. Això és aplicable a comunitats d’edificis d’habitatges de potència > 100 kW, indústries, Locals de pública concurrència, Locals amb risc d’incendi (inclosos aparcaments de més de 25 places,… )
Al Juliol d’aquest mateix any va publicar la instrucció 9/2012 en la que estableix les normes d’aplicació per a la inscripció d’aquestes instal·lacions.
Tot aquest tema és interessant perquè s’han d’assolir els mínims de seguretat que estableix l’actual reglament, o els que dictava el reglament en vigor en el moment de la seva inscripció. Això és de gran importància ja que en cas d’un sinistre les asseguradores podrien no responsabilitzar-se dels danys resultants.
A OFIPROJET tenim una àmplia experiència en la implantació de noves instal·lacions o modificació de les ja existents. Fes un cop d’ull a la pàgina dels nostres serveis per més informació.
Un dels aspectes més importants a valorar en el moment d’iniciar una activitat, són les condicions que ha de complir l’establiment pel que fa a la protecció contra incendis.
En les naus industrials en particular, els requeriments els imposa el RSCIEI, Reglament de Seguretat contra incendis en els establiments industrials.
El RSCIEI preveu 5 tipus de configuració dels establiments industrials, identificats per les lletres A B C D E.
Aquestes configuracions fan referència a la major o menor facilitat de propagació d’un incendi respecte dels establiments industrials contigus, sent els establiments de tipus A els que permeten una propagació més fàcil del incendi i els de tipus E els que ofereixen una major resistència.
Com classificar la nau industrial?
– Establiments industrials de tipus A
Són els que ocupen parcialment un edifici. Les configuracions possibles són en vertical i en horitzontal.
Tipus A vertical: són els edificis industrials en què les activitats ocupen totalment o parcialment una o més plantes de l’edifici.
Tipus A horitzontal: es dóna en conjunts de naus adossades en què les edificacions comparteixen estructura i / o parets amb les naus veïnes.
Les dues configuracions de naus segons Tipus A són les més problemàtiques en cas d’incendi i per això la normativa aplicable és més exigent i restrictiva.
– Establiments industrials de tipus B
L’establiment industrial té estructura, parets i cobertes independents dels establiments contigus, tant si les naus són adossades com si la separació entre elles és menor de 3 m.
– Establiments industrials de tipus C
L’establiment industrial, a més d’ocupar totalment un edifici, està a una distància d’edificacions de tercers, superior a 3 m. L’espai de separació ha d’estar lliure d’elements que poguessin propagar un foc.
– Establiments industrials de tipus D
L’establiment industrial ocupa un espai obert, que pot estar parcialment o totalment cobert, però que disposa, com a mínim, d’una de les façanes sense tancament lateral, és a dir una de les façanes és totalment oberta.
– Establiments industrials de tipus E
L’establiment industrial ocupa un espai obert, que pot estar parcial cobert fins a un 50%, però que disposa, com a mínim, d’una de les façanes sense tancament lateral, és a dir una de les façanes és totalment oberta.
Un cop escollida la nau on ubicar l’activitat, caldrà estudiar quins equipaments de protecció contra incendis requereix per complir el RSCIEI, tenint en compte la quantitat de productes combustibles, la perillositat d’aquests productes i la superfície ocupada.
Si cal afegir o rectificar les instal·lacions de protecció contra incendis, caldrà valorar el cost de l’adequació i acordar qui l’ha d’assumir, el propietari o l’empresa que exercirà l’activitat.
Essent un aspecte important en la implantació, OFIPROJET t’ofereix l’assessorament d’un tècnic qualificat i amb experiència per realitzar aquesta elecció. Fes un cop d’ull a la nostra pàgina de serveis per més informació.
La instalación de una terraza en la vía pública requiere de un permiso por parte de los servicios de vía pública del Ayuntamiento al que pertenezca el establecimiento de restauración.
Muchos ayuntamientos disponen de ordenanzas que regulan las condiciones de implantación de las terrazas (o veladores) y sus características.
Algunas de las condiciones de implantación de terrazas hacen referencia a la anchura de las vías y aceras, a la proximidad de servicios públicos (paradas de transporte público, contenedores, pasos de cebra, etc.) y a la distancia a los elementos de mobiliario urbano (alcorques, papeleras, bancos, etc ..).
Además de las condiciones de implantación, las ordenanzas se refieren a condiciones técnicas tales como las dimensiones del conjunto mesa y sillas, dimensiones de la ocupación, posibilidad de instalación de elementos para vientos, parasoles, elementos de calefacción, materiales y color del mobiliario, los horarios permitidos, etc ..
Dada la complejidad de esta reglamentación, desde OFIPROJET le invitamos a contactar con nosotros para que estudiemos su caso en particular.
En OFIPROJET t’assessorem en el tràmit de totes les llicències d’obertura per al teu local comercial, bar o restaurant. Fes un cop d’ull als nostres serveis: Llicències d’Obertura bars i restaurants.
* Aquesta condició pot no ser d’aplicació si es justifica que tots els elements són elaborats per una empresa de catering. En aquest cas podran instal·lar-se equips d’escalfament amb una potència elèctrica inferior a 5 kW.
Actualment els establiments de restauració es classifiquen per categories que determinaran els requisits que els són d’aplicació, com s’aprecia en la taula del gràfic.
En tots els casos serà necessari que el local disposi d’un magatzem, d’una sala per a escombraries i dos lavabos (un dels quals haurà habilitar per a minusvàlids).
Atesa la complexitat d’aquest tipus d’activitats, OFIPROJET sempre recomana que un tècnic visiti l’establiment, amb el propòsit d’assegurar que compleix amb el que estableix la normativa actual.
En OFIPROJET t’assessorem en el tràmit de totes les llicències d’obertura per al teu bar o restaurant. Fes un cop d’ull als nostres serveis: Llicències d’Obertura restauració.
Els establiments de restauració que disposen d’elements de cocció, estan obligats a extraure els fums de derivats de la cocció, mitjançant una instal·lació composada de xemeneia i campana extractora.
Els aspectes a tenir presents, són els següents:
- El diàmetre o secció de la xemeneia, haurà de ser adequat a les dimensions de la campana extractora, als equips de ventilació i a la potència tèrmica dels elements de cocció.
- Haurà de conduir els fums a l’exterior, sobresortint 1 metre per sobre de qualsevol edificació situada en un radi de 10 m al voltant.
- Si el recorregut de la xemeneia transcorre per forats arquitectònics de l’edifici, pròxim a finestres, etc, caldrà tenir en compte aspectes com el nivell sonor emès o l’estabilitat al foc.
- Caldran registres en els canvis de direcció o trams horitzontals.
- El dimensionament del motor de ventilació (potència, nivell de soroll i comportament davant del foc) dependrà dels punts anteriors.
- Si la potència tèrmica dels equips de cocció als que abasteix superen els 20 Kw, serà necessari un sistema automàtic d’extinció d’incendis en la pròpia instal·lació d’extracció de fums.
Pel cost econòmic que suposa, i per la complexitat de la instal·lació, OFIPROJET sempre recomana l’assessorament d’un tècnic qualificat i amb experiència en el disseny d’una instal·lació d’extracció de fums.
