¿Com afecta el PLÀ D’USOS de Barcelona als Bars i Restaurants?

La proliferació d’establiments de restauració en algunes zones de Barcelona ha portat als Districtes a delimitar el nombre de llicències, amb l’objectiu d’equilibrar l’oferta de restauració davant d’altres usos.

Districtes com Ciutat Vella, Gracià, Sarrià i Eixample disposen de Plans d’Usos que regulen les condicions d’emplaçament de noves llicències d’establiments de restauració.

Serà necessari, abans de res consultar el Pla d’Usos que l’afecti i en alguns casos, sol·licitar un informe urbanístic previ, pel qual, els serveis tècnics del Districte avaluaran la viabilitat de les noves implantacions.

En alguns casos, l’obtenció de la llicència està condicionada al tancament d’algun local de restauració de la zona, en altres, serà necessari comprovar si la densitat d’establiments de restauració (nombre d’establiments / superfície) està esgotada, mentre que en determinades àrees de la ciutat, l’obertura de nous establiments de restauració no està permesa.

Per tant, i atès que hi ha la possibilitat que no sigui autoritzable l’obertura d’un local en un emplaçament determinat, OFIPROJET sempre recomana que abans de comprar o llogar un local, es faci una visita amb un tècnic per constatar que l’establiment compleixi amb el que estableix la normativa actual.

 

Pros i contres de l’Empresari Individual

Si la teva elecció ha estat la de navegar en solitari sense l’ajuda de socis, tinc per a tu dues notícies. …… ja saps ….. una bona i una altra… dolenta.

La bona notícia és que tens llibertat total en la presa de decisions. Ningú et portarà la contrària ni posarà cap tipus d’objecció al que tu decideixis. Aquesta sensació de llibertat és fantàstica i l’has d’assaborir com es mereix. És la justa recompensa a tots els esforços que has dedicat al teu projecte empresarial.

La mala notícia, és que el preu que pagues per aquesta llibertat és el d’estar sol. Al teu costat no tens ningú que et pugui ajudar en la presa de decisions.

Puntualment pots recolzar-te en les opinions proporcionades per treballadors de confiança, familiars o amics, però en molts casos, i per diferents motius, no podran ajudar o no seran les persones adequades per fer-ho.

És molt important que en embarcar-te en la teva aventura empresarial tinguis clar que la teva llibertat d’acció, que et pot fer gaudir al màxim en el desenvolupament i el dia a dia de la teva empresa, compensi la teva solitud com empresari individual.

… I en el pròxim capítol ………

Diferents perfils del insubstituïble

 

La nostra activitat requereix d’un Pla d’autoprotecció?

Arrel de la publicació del Decret 82/2010, gran part de les activitats que presenten una afluència de públic notable, o que presenten un risc d’emergència elevat, requereixen un pla per a la protecció civil local.

El propòsit d’aquests plans és valorar la capacitat d’un establiment o del lloc de desenvolupament d’una activitat, d’assegurar les condicions de protecció per als usuaris en cas de produir una emergència de qualsevol tipus.

És a dir, la capacitat d’afrontar l’emergència, la manera d’alertar als usuaris i fins i tot d’evacuar-los del lloc, els procediments necessaris per demanar la intervenció als serveis públics d’emergències i el control per part de l’administració del compliment d’aquesta normativa .

En la implantació del Pla d’autoprotecció s’ha d’estudiar el funcionament de l’activitat desenvolupada i les possibles emergències que pugui ocasionar, així com la capacitat per afrontar-les.

Un cop quantificats els riscos i els mitjans de què es disposa, s’han de redactar els procediments d’aplicació per a cada emergència, composar un equip d’actuació format pel propi personal i, si és possible, fer simulacres per identificar punts febles i perquè els implicats assimilin les seves responsabilitats.

A aquest personal implicat se li ha de donar la formació i la informació necessàries per realitzar les seves funcions, sense excedir-se, i de forma coordinada amb totes les persones que formen l’operatiu d’intervenció.

 

El paper dels col·laboradors en la creació de l’empresa

Independentment que la nostra aventura empresarial sigui en solitari o en companyia de socis, precisarem envoltar-nos de col·laboradors interns i externs que ens assessorin en temes especialitzats.

Ser conscients de les nostres limitacions és una limitació menys.No podem ser experts en tot i per tant hem d’aconseguir la formació d’un equip de col·laboradors que ens ajudin en la presa de decisions.

Els col·laboradors poden ser interns o externs, atenent les funcions que han d’exercir.

Els coneixements específics, la fidelitat i la implicació personal dels nostres col·laboradors han de ser un important punt de suport en el dia a dia de l’empresa.

L’externalització de serveis específics, que sent necessaris, no formen part de la nostra activitat, permet una major dedicació a la bona gestió de l’empresa.

Els recursos econòmics dedicats a un bon equip de col·laboradors, resulta ser sempre una bona inversió, amb un ràpid retorn.

… I en el pròxim capítol ………

Pros i contres de l’empresari individual

 

El rol del líder a l’empresa

Disposar d’uns excel·lents socis és fantàstic, però la dinàmica de les empreses moltes vegades exigeix la presa de decisions ràpides, i no sempre tindrem a tots els socis disponibles per fer una reunió on debatre la decisió més adequada sobre un determinat tema.

Quan es tenen les idees clares, l’agilitat en la presa de decisions és un important valor afegit. Bé, doncs aquesta és una de les funcions del líder.

Trobar el líder entre els socis és molt fàcil. Els líders no es busquen, els líders es revelen en el dia a dia.

El nostre líder portarà la batuta en el full de ruta de la nostra empresa perfilant adequadament les decisions dels socis.

Els socis han de donar el seu suport i han de valorar adequadament l’especial dificultat de la funció del líder.

… I en el pròxim capítol ………

FUTBOLMANIA

Hem finalitzat amb èxit els treballs d’ampliació de la botiga de Ronda San Pau 25, un espai de gairebé 2.000 m2 que s’ha convertit en la botiga dedicada al futbol més gran d’Espanya.
Els treballs d’enginyeria realitzats per Ofiprojet han consistit en el càlcul, disseny i legalització de les instal·lacions i la tramitació i obtenció de la llicencia d’obertura.
Si us agrada el futbol, no podeu deixar de visitar-la.

Les Aportacions dels Socis

Els perfils dels socis no només poden ser diversos, sinó que el fet que ho siguin és un valor afegit per a la nostra empresa, ja que un conjunt de personalitats diferents i amb formacions diverses enriqueixen l’equip.

Que els futurs socis es coneguin prèviament és molt important per assegurar-se que les seves personalitats són compatibles. Una bona sintonia personal ajuda enormement a desenvolupar els projectes amb fluïdesa. Hem d’incorporar al nostre equip persones amb mentalitats i actituds positives.

Les diferents aportacions econòmiques dels socis s’han de conjugar adequadament amb les de coneixements i dedicació, de manera que cada soci rebi finalment una retribució justa i proporcionada a l’esforç realitzat.

La valoració d’allò aportat per cada un dels socis és un dels temes que cal gestionar des del principi amb la màxima habilitat per evitar futurs conflictes.

En el cas que entre els socis hi hagi vincles familiars o d’amistat, la gestió dels interessos personals s’ha de realitzar amb especial cura.

… I en el pròxim capítol ………

El líder

 

El paper dels socis en l’empresa

Perquè una empresa funcioni adequadament hi ha molts temes fonamentals i aquest, es clar, n’és un.

El primer que has de plantejar-te és si necessites socis. Analitza bé els recursos de què disposes tant els econòmics com els formatius. Planteja’t si la dimensió del teu projecte empresarial, la teva personalitat i la teva formació són les adequades per emprendre aquesta aventura empresarial en solitari.

Si has arribat a la conclusió que els teus recursos personals són suficients per triomfar, felicitats, és la teva empresa i és la teva opció.

Per contra, si veus que són necessàries aportacions econòmiques externes i necessites complementar els teus coneixements per a l’estructuració de l’empresa, la teva opció passa per associar amb les persones adequades.

Fixa’t bé en el qualificatiu “adequades”, és fonamental.

Els socis s’han de complementar. Cada un d’ells té el seu perfil personal, i tu com a líder els has d’encaixar com si fos un trencaclosques.

Cadascun dels socis aportarà a l’empresa un valor afegit de característiques diferents en funció de la seva formació professional i personalitat. Cada soci ha d’assumir el seu rol en l’empresa, en funció del qual intervindrà en la presa de decisions i en l’aportació de noves iniciatives.

… I en el pròxim capítol ………

Les aportacions dels socis.

La creació de l’empresa

Ja ets empresari? Fantàstic felicitats.

Ah, permet-me un comentari. L’empresa no ets tu.

Si, ja se que, sobretot en l’arrencada del projecte empresarial, tu com a líder no has escatimat esforç, sacrifici i dedicació, però això és simplement la teva feina. L’empresa és molt més.

L’empresa és molt més que un líderDedica’t a desenvolupar i consolidar les teves idees mentre proveeixes a la teva empresa dels mitjans humans i materials adequats que necessiti a cada moment.

Envoltar-se d’una plantilla de persones implicades en el projecte, així com d’un conjunt d’assessors externs de confiança és fonamental.

Estudia la mida adequada per a la teva empresa de manera que pugui ser competitiva en el teu sector d’activitat

Els beneficis econòmics no poden ser l’únic objectiu.Un objectiu que sempre està present en la creació d’una empresa és que aquesta doni beneficis. És un objectiu lògic ja que en depèn la viabilitat empresarial.

Si donar beneficis es converteix en l’únic objectiu de l’empresa, les coses es compliquen.

Una empresa ha de tenir una sensibilitat especial per la seva component més important, que no és altre que els seus treballadors.

Si les condicions laborals, les relacions personals i la implicació en un projecte comú es gestionen adequadament, podrem aconseguir que les persones que formen part de l’empresa es converteixin en el seu principal motor.

Perquè una empresa funcioni adequadament és imprescindible que compti amb uns treballadors que se’n sentin part fonamental. No és fàcil, però aconseguir-ho ha de ser un dels teus èxits més buscats.

… I en el pròxim capítol ………

Els Socis.

 

L’empresari es fa

Si creus que ser empresari és un camí de roses, doncs endavant, posa’t en marxa i porta a la pràctica totes les teves idees i il·lusions.

És important que abans valoris el que deixes enrere en entrar en el meravellós món dels empresaris.

Si el teu horari era dolent, tranquil ara ja no en tens. Ara el teu horari és el dels teus clients, i si no apagues el mòbil a la nit, podràs comprovar que és d’allò més variat.

Aquest sou amb el qual arribaves asfixiat a final de mes, doncs tampoc el tens, ara tens un objectiu, que és generar beneficis. Mentre no generis beneficis, això del sou queda aparcat per més endavant.

El teu camí empresarial passa per l’esforç, la dedicació, les idees innovadores, la formació, l’estructuració d’equips de treball, per estratègies de mercat, la selecció d’assessors externs, i el més important envoltar-te d’un equip humà que, en harmonia, remi en la teva mateixa direcció, per finalment assolir l’èxit.

Si tot això no va amb tu, i creies que ser empresari començava per tenir una secretària (o secretari) sensacional, i un descapotable a la porta, no t’equivoquis i millor que no donis el pas.

La primera etapa de l’emprenedor requereix esforç, sacrifici i dedicació, així es fa un empresari. Si saps gaudir del fruit del teu esforç, i del risc de la llibertat, aquest és el teu camí.

… I en el pròxim capítol ………

L’Empresa.

No perdis el fil!

Articles anteriors:

L’empresari neix.

 

Page 5 of 6 « 456