Nova Normativa: Certificació D’eficiència Energètica en els Habitatges i Edificis

El proper 1 de juny es completa l’aplicació de la directiva europea que exigeix la qualificació energètica de tots els edificis i habitatges, tant als de nova construcció, com ja es fa des del 2007, com als existents, requerint la qualificació en qualsevol compravenda o lloguer d’habitatges.

Aquesta qualificació energètica tindrà en compte factors com ara l’ús de l’edifici, la seva disposició geogràfica, la seva envolvent i les instal·lacions de calefacció, refrigeració, aigua calenta sanitària i il·luminació, per atorgar-li un valor d’eficiència plasmat en una etiqueta similar a la dels electrodomèstics : de la classe A per als més eficients a la G per als menys.

• La finalitat d’aquestes mesures són diverses:

En primer lloc, disposar de dades objectives amb què valorar i poder comparar les prestacions energètiques de diferents habitatges. Atès que el preu de l’energia s’ha incrementat considerablement en els últims temps (i sembla que la tendència seguirà a l’alça), un factor decisiu en la compra o lloguer d’un immoble serà la despesa energètica.

Una altra de les finalitats de la directiva comunitària és promoure la implantació de mesures d’estalvi energètic entre els promotors i propietaris per reduir el consum i per tant les emissions de CO2.

• L’aplicació de mesures d’estalvi energètic suposarà:

Una inversió en mesures de reducció del consum energètic per un habitatge qualificat com a classe E o F (les més usuals), que elevés la qualificació dos nivells, a classe C, està calculada en uns 6.000 €. El resultat seria la reducció del consum energètic a 1/3 i una millor acollida en el sector immobiliari, traduït en un increment del preu de l’immoble.

• Els incentius:

Més endavant, es preveu que la qualificació energètica dels edificis serà tinguda en compte per les administracions públiques, per regular els diferents impostos, incentius fiscals, subvencions o finançament en la compra o lloguer d’habitatges, premiant als immobles més eficients.

En OFIPROJET realitzem l’auditoria d’eficiència energètica, utilitzant les eines reconegudes pel Ministeri d’Indústria, Turisme i Comerç. + Més informació