Nou Plà d’Usos a Ciutat Vella

La tirada turística de la ciutat de Barcelona i la concentració de places hoteleres i altres modalitats com la de pisos turístics, que han proliferat en els últims anys, han posat de manifest els problemes de convivència entre els visitants i la vida diària dels ciutadans residents en alguns dels districtes.

Concretament, el dens entramat urbà de Ciutat Vella va propiciar el Plà d’Usos del 2010, que pretén redistribuir i equilibrar els usos en el territori i vetllar per la bona convivència del veïnat.

La imminent aprovació de la reforma d’aquest Plà d’Usos té la voluntat d’adaptar-se a l’evolució econòmica i social dels darrers anys, amb les noves dades actualitzades del cens d’activitats.

Centrant l’atenció en els establiments hotelers i apartaments turístics, aquesta modificació pretén millorar i agilitzar els procediments de transformació i modernització dels establiments existents i assegurar que les noves implantacions produeixin efectes positius sobre l’activitat econòmica, l’espai públic i el patrimoni construït, de la següent manera:

Per a places hoteleres es bloqueja l’augment del nombre total, però es facilita la relocalització i la implantació de nous establiments a la zona ZE-11, com mostra el següent gràfic:

Una novetat de gran importància pel sector, és la possibilitat d’implantació de noves places hoteleres en edificis catalogats de protecció B, sense la necessitat de donar de baixa altres llicències.

L’objectiu final d’aquesta concessió és recuperar i posar en valor edificis catalogats pel Pla especial del patrimoni arquitectònic i artístic de Barcelona, que estiguin en un procés de degradació propi o de l’entorn.

En el cas dels habitatges d’ús turístic s’endureixen les condicions per a les llicències existents, donant un període de 6 anys per a agrupar-les en edificis sencers o en edificis amb altres usos que no siguin el d’habitatge. Transcorregut aquest termini, la llicència que no compleixi les condicions, s’extingirà.

A OFIPROJET posem a la vostra disposició una àmplia experiència en la implantació de noves llicències o modificació de les ja existents. Fes un cop d’ull a la pàgina dels nostres serveis per més informació. -> Anar a la pàgina de llicències

 

Instal · lació i Legalització de Rètols Publicitaris en Locals Comercials

En més o menys grau de necessitat, un rètol identificatiu és important per endegar un negoci de qualsevol tipus. Per als locals comercials destinats al comerç, a serveis o a la restauració, és imprescindible donar-se a conèixer i captar l’atenció dels vianants.

Per regular tot aquest desplegament publicitari que es realitza als nostres carrers, els Ajuntaments disposen d’Ordenances que regulen les condicions tècniques que han d’acomplir els rètols identificatius dels locals.

És habitual legalitzar el rètol, i la seva implantació, conjuntament amb les obres d’adequació del local, tanmateix n’hi ha que no estan legalitzats, i és cada cop més freqüent que els ajuntaments requereixin l’adequació al que estableix la normativa, si és necessari, i la posterior legalització.

A OFIPROJET us oferim la nostra experiència en la legalització d’aquests elements, amb rapidesa i eficàcia.

Algunes legalitzacions recents són:

Macson

 

Maisons du Monde

Coviran

Per a més informació sobre els nostres serveis accedeix a aquesta pàgina

 

Certificat d’eficiència energètica

Des del 1 de juny és necessari el Certificat d’Eficiència Energètica per a qualsevol compravenda o contracte de lloguer d‘un immoble.

El Certificat d’Eficiència Energètica valora l’evolvent de l’edifici i els sistemes de calefacció, refrigeració i aigua calenta sanitària dels què disposa, i a més inclou unes recomanacions de mesures de millora per a reduir el consum energètic global, econòmicament viables.

Amb el Certificat s’obté l’Etiqueta Energètica, amb la informació sobre el consum d’energia i les emissions de CO2 anuals en l’ús habitual de l’immoble i qualificat en una escala de la A a la G.

La validesa és de 10 anys.

             

Per conèixer més sobre el nostre servei de Certificació Energètica, accedeix a aquesta pàgina.

Foto flickr